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開発許可制度

このページの概要

都市計画法に基づき事前に許可が必要なことについて説明します。

一定規模以上の宅地などを開発する行為は、都市計画法に基づき事前に許可が必要です。

  • 都市計画区域以外 1ha以上
  • 都市計画区域  市街化区域(用途地域内) 1,000平方メートル以上
  • 都市計画区域  市街化調整区域 原則すべて

都市計画法による開発許可行為等の手引き(立地基準)

都市計画法による開発行為等の手引き【立地基準】(PDF:888KB)

平成29年8月 一部改正
  • 都市計画法第34条第1号における敷地規模の特例基準の改正
  • 都市計画法第34条第9号における延床面積と道路基準の一部改正
平成28年4月 一部改正
  • 都市計画法第34条第1号における金融機関の運用基準の改正
  • 都市計画法第34条第9号の該当する道路基準の一部改正
平成27年4月 一部改正
  • 付議基準1「技術先端型業種の工場等」の廃止
  • 静岡県開発審査会「付議基準14優良田園住宅」の追加

都市計画法による開発許可行為等の手引き(技術基準)

都市計画法による開発行為等の手引き【技術基準】(PDF:1,895KB)

平成28年4月 一部改正
  • 都市計画法第33条第8号関係「開発行為を行うに適当でない区域」の一部改正
平成24年10月 一部改正

排水施設の設計審査に使用する降雨強度式の改正について(磐田市)(PDF:32KB)

静岡県交通基盤部土地対策課ページ(外部リンク)

開発許可に関する様式

PDF (11KB) Word (33KB) 工事着手届 様式
PDF (20KB) Word (58KB) 工程表 様式
PDF (11KB) Word (36KB) 開発行為許可標識 様式
PDF (13KB) Word (36KB) 変更許可申請書 様式
PDF (10KB) Word (30KB) 開発行為変更届 様式
PDF (10KB) Word (32KB) 制限解除申請書 様式
PDF (10KB) Word (32KB) 予定外建築物許可申請書 様式
PDF (10KB) Word (32KB) 地位の承継届 様式
PDF (10KB) Word (32KB) 地位の承継承認申請書 様式
PDF (16KB) Word (46KB) 開発行為予備審査依頼書 様式
PDF (24KB) Word (86KB) 開発計画概要書 様式
PDF (47KB) Word (48KB) 開発行為許可申請書 様式
  Word (173KB) 設計説明書 様式
PDF (16KB) Word (45KB) 新設する公共施設一覧表 様式
PDF (10KB) Word (45KB) 開発区域内権利者一覧表 様式
PDF (16KB) Word (45KB) 開発行為の施行等の同意書 様式
PDF (19KB) Word (53KB) 設計者の資格に関する申告書 様式
PDF (20KB) Word (56KB) 申請者の資力及び信用に関する申告書 様式
PDF (21KB) Word (78KB) 資金計画書 様式
PDF (19KB) Word (56KB) 工事施行者の能力に関する申告書 様式
PDF (16KB) Word (48KB) 工事完了届出書 様式
PDF (16KB) Word (45KB) 手直工事完了報告書 様式

受付時間・窓口(問い合わせ)

受付時間 午前8時30分~午後5時15分
休日 土・日曜日,国民の祝日(休日),年末年始
磐田市役所西庁舎2階 都市計画課  電話 0538-37-4935

情報発信元
磐田市役所 建設部都市計画課
電話番号:0538-37-4935

受付時間:午前8時30分~午後5時15分

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