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長期優良住宅の認定申請について説明します。

長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成21年6月4日施行)の概要

長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」の普及の促進のため、その建築及び維持保全に関する計画を所管行政庁が認定する制度です。
認定を受けるためには、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性について一定の性能を有し、かつ、居住環境の維持及び向上に配慮した住宅の建築計画・維持保全計画を策定し、所管行政庁に申請します。
認定を受けた住宅については、認定長期優良住宅建築計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

長期優良住宅建築等計画の認定手続き

長期優良住宅の認定を希望される申請者は、認定申請の前に登録住宅性能評価機関で技術的基準等の「事前審査」を受けてください。登録住宅性能評価機関が発行する技術的基準等の「適合証」を申請図書に添付して申請してください。

※注意：認定を受けようとする住宅は、認定を受ける前に着工することはできません。（認定後の着工）

登録住宅性能評価機関への事前審査内容

認定申請を行う前に、登録住宅性能評価機関で長期優良住宅の普及の促進に関する法律に規定する次の技術的基準等について、「事前審査」を受けてください。

法第6条第1項第1号関係（長期使用構造等）

1. 法第2条第4項第1号イ関係（構造の腐食、腐朽及び摩損の防止）
2. 法第2条第4項第1号ロ関係（地震に対する安全性の確保）
3. 法第2条第4項第2号関係（構造及び設備の変更を容易にするための措置）
4. 法第2条第4項第3号関係（維持保全を容易にするための措置）
5. 法第2条第4項第4号関係（高齢者の利用上の利便性及び安全性）
6. 法第2条第4項第4号関係（エネルギーの使用の効率性）

居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準

• 居住環境の維持及び向上への配慮に関する基準（磐田市）
• 市内の地区計画一覧

長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則に基づく添付図書等

• 長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行細則（磐田市）

認定申請様式

1. 認定申請書（規則第1号様式）
   ※認定申請書（記載例）…PDFファイル
2. 変更認定申請書（規則第3号様式）（法第8条関係）
3. 変更認定申請書（規則第5号様式）（法第11条関係）
4. 承認申請書（規則第6号様式）
5. 維持保全計画書（施行細則様式第1号）
   ※維持保全計画書（記載例）…PDFファイル
6. 設計内容説明書（参考様式）…PDFファイル
7. 完了報告書（施行細則様式第2号）
8. 工事の確認書（施行細則様式第3号）
9. 取りやめ申出書（施行細則様式第4号）

申請に必要な書類

• 申請に必要な書類

認定基準等の概要

• 認定基準の概要（国土交通省ホームページ）

税の特例措置（国土交通省ホームペ-ジ）

• 税の特例措置（国土交通省ホームペ-ジ）

税の特例措置のお問い合せ先

長期優良住宅関係リンク集

• 国土交通省長期優良住宅関係ホームページ
• 静岡県長期優良住宅ホームページ

相談窓口（問い合わせ）