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共同住宅の建築

このページの概要

共同住宅の建築にあたってご注意いただきたい内容を説明します。

販売場所・購入方法

磐田市では、一定規模以上の共同住宅型集合建築物を建てる場合、建築計画、管理方法、環境整備、近隣対策などの基準を定め、建築主などに理解と協力を求めることにより、建築する際の紛争を未然に防止するとともに、良好な居住環境の確保を図ることを目的に「磐田市共同住宅型集合建築物の建築に関する指導要綱」を定めています。

対象建築物

階数が3以上で、かつ、住戸の数が15以上の共同住宅

手続き

共同住宅型集合建築物を建築される場合は、以下の手続きを行ってください。

手続き

標識の設置(指導要綱第7条第1項)

実施細目様式第2号による「標識」を建築敷地の見やすい場所に設置してください。

標識設置届(指導要綱第7条第2項)

標識を設置した場合は7日以内に「標識設置届」を建築住宅課へ提出してください。

  • 標識設置届(実施細目様式第3号)1部提出
    添付図書
    1. 誓約書(実施細目様式第4号)
    2. 説明会等計画書(様式任意)
    3. 標識の写真(遠近2枚)
    4. 案内図
    5. 配置図
  • 提出場所/磐田市役所西庁舎2階 建築住宅課建築グループ
    電話:0538-37-4899

建築計画書(指導要綱第9条)

建築確認を申請する際、建築計画書を建築住宅課へ提出してください。

  • 建築計画書(実施細目様式第6号)1部提出
    添付図書
    • 案内図
    • 配置図
    • 外構図(外構工事を行う場合)
    • 各階平面図
    • 立面図
  • 提出場所/磐田市役所西庁舎2階 建築住宅課建築グループ
    電話:0538-37-4899

建築確認申請等の提出(指導要綱第7条第1項)

標識を設置後、近隣関係住民に建築に係る計画の周知を図るため、20日を経過してから建築基準法に関する最初の手続きを行ってください。

その他

届出に関する詳細は「指導要綱」をご覧ください。
共同住宅で中高層建築物(一定の高さを超えるもの)【共同住宅型中高層建築物】は、「磐田市中高層建築物の建築に関する指導要綱」にも該当しますので、ご注意ください。(詳細は「中高層建築物の建築」をご覧ください。)
なお、共同住宅型中高層建築物の手続きにあたっては
「標識」 様式第2号の2
「標識設置届」 様式第3号の2
「誓約書」 様式第4号の2
「説明会報告書」 様式第5号の2
の様式をご使用ください。

要綱・申請書類

磐田市共同住宅型集合建築物の建築に関する指導要綱 (PDF:370KB)
届出の様式ダウンロード (PDF:138KB)
届出の様式ダウンロード WORD:249KB)

相談窓口(問い合わせ)

相談時間 午前8時30分~午後5時15分
休日
市内全域
土・日曜日,国民の祝日(休日),年末年始 
磐田市役所西庁舎2階  建築住宅課建築グループ 電話:0538-37-4899

情報発信元
磐田市役所 建設部 建築住宅課 
電話番号:0538-37-4899
受付時間:午前8時30分~午後5時15分

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