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建築確認申請

このページの概要

建築確認申請についての説明、必要な申請書類や必要部数、手数料について紹介します。

建築基準法関係事務

磐田市(限定特定行政庁)では、建築基準法関係事務のうち、建築基準法第6条第1項第4号に該当する建築物及びこれらの建築物に係る高さ10m以下の広告塔、煙突及び高さ3m以下の擁壁の確認や検査(県の許可を必要とする物件は除く)、仮設建築物の許可、道路の位置指定などの事務を行っています。

各種申請書の受付方法

受付時間 午前8時30分から午後5時15分まで(土曜日、日曜日、祝日、年末年始を除く)
提出方法 持参
受付場所 磐田市役所西庁舎2階 建築住宅課建築グループ
電話:0538-37-4899

建築確認申請

磐田市では、法第6条第1項第4号に該当する建築物などの審査を行っています。その他の建築物は、磐田市で受付し袋井土木事務所で審査となります。
建築確認申請を提出される際は、下表に示すものを参考に関係法令及び指導事項等について、事前に充分調査をしてください。

平成27年6月1日から建築確認申請手続きが変わりました。 改正建築基準法が平成27年6月1日に施行され構造計算適合性判定の見直しがなされました。今回の改正では、建築主の皆さまが構造計算適合性判定を直接申請するようになりました。静岡県が指定及び委任した構造計算適合性判定機関については県ホームページの該当ページをご覧ください。

建築基準法に関係する各種資料のダウンロード、リンク

磐田市建築基準法施行細則 (PDF:141KB)
建築確認事前チェックリスト (PDF:25KB)
各種申請書提出部数と申請手数料 (word:67KB)
道路の位置の指定基準 (PDF:465KB)
4m未満の道路に接して建築物を建築される方へ (PDF:64KB)
日影による中高層建築物の高さ制限[法第56条の2]  (PDF:105KB)

建築関係申請書等ダウンロード
住宅用火災警報器について
静岡県建築基準法施行細則及び静岡県建築基準条例
静岡県建築構造設計指針(静岡県建築確認検査室へリンクします)
静岡県内の基準風速及び垂直積雪量(静岡県建築確認検査室へリンクします)

検査申請

磐田市では、原則として月~金曜日まで検査を実施しています。検査の依頼は、事前に電話による予約も可能です。その際は、検査前日までに検査申請書を建築住宅課まで提出してください。

なお、民間確認検査機関で確認処理された物件を磐田市で検査する場合は、検査申請書に通常の添付書類に加え、以下の書類が必要です。
■ 書類:案内図、配置図、平面図、立面図、断面図

建築物などが完成した際は、必ず完了検査の申請をしてください。

全国一律に、階数が3以上の共同住宅に中間検査が義務付けられています。(法第7条の3第1項)。中間検査を行う工程は施行令で、「2階の床及びこれを支持するはりに鉄筋を配置する工事の工程」が終了した時点と指定されています。

また、次に掲げる建築物で新築・増築又は改築のものは中間検査が必要です。
※平成28年10月1日以降に確認申請書・計画通知書を提出した建築物に適用

○対象建築物

  1. 中規模以上の建築物
    階数が3以上 ※床面積の制限がなくなりました。
  2. 住宅等
    一戸建て住宅、長屋、共同住宅、寄宿舎、下宿若しくは建築基準法施工令第19条第1項に規定する児童福祉施設等(入所する者が使用する寝室を有するものに限る。)又はこれらとその他の用途を併用するもの。ただし、床面積の合計が60m²以下の増築又は改築を除く。

○特定工程

  1. 中規模以上の建築物
    ①基礎の配筋工事 ※追加
    ②建方工事等(構造種別による)
  2. 住宅等
    ①建方工事等(構造種別による)

【主要な構造が木造】

  • 特定工程
    屋根の小屋組工事及び構造耐力上主要な軸組の工事
  • 特定工程後の工程
    構造耐力上主要な軸組を覆う内装工事及び外装工事(屋根ふき工事を除く)

※他の構造の建築物の特定工程及び特定工程後の工程は下記告示をご覧ください。
中間検査(H28静岡県告示第783号)(PDF:93KB)

記載事項証明

建築確認受付台帳に記載されていることを証明します。
希望される方は、建築住宅課にて発行しています。
なお、所有者ご本人が窓口にこられない場合は、委任状または業務の契約書の写しをお持ちください。また、建設当初の申請者と現在の所有者が異なる場合は、その建物を所有していることがわかるもの(土地・家屋登記簿謄本等)をお持ちください。
発行手数料は1通300円です。
ご不明な点がございましたら、建築住宅課へお問い合わせください。

申請書 (PDF:70KB)
委任状 (PDF:47KB)

建築相談窓口

相談時間 午前8時30分~午後5時15分
休日
市内全域
土・日曜日,国民の祝日(休日),年末年始 
磐田市役所西庁舎2階  建築住宅課 電話:0538-37-4899

情報発信元
磐田市建設部 建築住宅課 
電話番号:0538-37-4899
受付時間:午前8時30分~午後5時15分

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