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都市計画による規制の概要

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都市計画による規制があります。建物を建築する前に確認してください。

建物を建築する前に、次のことを確認してください。

  • 都市計画区域の内か外か。
  • 都市計画区域内の場合は、市街化区域内(用途地域内)か、市街化調整区域内か。
  • 市街化区域内の場合は、建物の用途により建築できない建物があります。建築住宅課で確認が必要です。
  • 市街化調整区域内では、既存建築物の建替えや例外的に建築を認められる建築物以外は、厳しく制限されます。(各申請の内容を参考として下さい。)
    なお、建築物を建築するためには、以下の申請が必要となります。
    (1)都市計画法第43条「建築許可」申請
    (2)都市計画法施行規則第60条「適合証明」申請
  • 地区計画区域内か。
    ※ 地区計画が定められている地区については、建築物又は工作物の新築、改築、増築および移転を行う場合に届出が必要です。(都市計画法第58条の2)
     ・地区計画の届出    
  • 都市計画道路等の都市計画施設の予定地に入っていないか。
    ※ 都市計画予定施設の区域内に建築物を建築しようとする場合は、許可申請が必要となります。(都市計画法第53条第1項)
     ・都市計画法第53条申請

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休日 土・日曜日,国民の祝日(休日),年末年始
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