農地の賃貸借

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ページ番号 1005505  更新日 2020年2月28日

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農地の賃貸借などについて説明します。

また農地に関する各提出書類は、下記の「申請書」よりダウンロードしてください。

農地の売買

耕作目的で農地を売買する場合は、農業委員会の許可を受けることが必要となります。この許可を受けないで行った所有権移転は、効力が生じないこととされています。なお、農地の買い手(受人)には、一定の要件があり、農地を効率的に利用できる方のみです。

農地を売買する場合

農地法第3条

申請内容
農地を農地として売買する場合
申請者
渡人(旧所有者)と受人(新所有者)
申請書受付締切日
下記の添付ファイル参照
受理・許可書発行日
受付日翌月の16日過ぎ

※申請は、行政書士による代理でも可
※申請書受付締切日、許可書発行日は、目安であり、変更になることもありますので、農業委員会にご確認ください。

農地の貸借

貸人と借人の安心・安全な賃借の契約を行うため、農地の賃貸借、また使用貸借(無償の貸借)には農地法などの許可が必要となります。貸借をしたい場合は農業委員会へ相談、申請してください。

農地法による農地の貸借

農地法第3条

申請内容
農地を農地として貸す場合
申請者
貸人(農地所有者)と借人(耕作者)
申請書受付締切日
下記の添付ファイル参照
受理・許可書発行日
受付日翌月の16日過ぎ

※申請は、行政書士による代理でも可
※申請書受付締切日、許可書発行日は、目安であり、変更になることもありますので、農業委員会にご確認ください。

令和2年農業経営基盤強化促進法(利用権設定)による農地の貸借

農業経営基盤強化促進法(利用権設定)

申請内容
農地を農地として貸す場合
申請者
貸人(農地所有者)と借人(耕作者)
契約開始日
  • 4月、5月、6月各月1日
  • 7月、8月、9月各月1日
  • 10月、11月、12月各月1日
  • 1月、2月、3月各月1日
受付締切日
  • 4月、5月、6月:2月7日
  • 7月、8月、9月:5月8日
  • 10月、11月、12月:8月7日
  • 1月、2月、3月:11月6日

※利用権設定による貸借は、貸人と借人の簡単な記載と印のみで契約ができる事務手続きを簡潔にした貸借の方法です。
※利用権設定の申請には、借人記入分の「3 利用権の設定等を受ける者の農業経営の状況等」と借人・貸人記入分の「1 各筆明細」の2つの用紙が必要となります。
※契約期間は、契約開始日から年単位でお願いします。
※利用権設定による貸し付けのできない方、借り受けのできない方、貸借のできない土地などの条件がありますので、ご不明な点はお気軽にご相談ください。

令和元年 賃借料情報について

農地の貸し借りをする際の賃借料は、原則的に当事者間で自由に決定することになっています。従来、その参考として、農業委員会が賃借料決定の目安である「標準小作料」を定め、お知らせしてきました。
平成21年12月の農地法改正に伴い、この「標準小作料制度」に代わり、地域における賃借料の目安となるよう、実勢の「賃借料情報」を提供することとなりました。
令和元年中に締結(公告)された賃貸借における賃借料水準(10アール当たり)は、次のとおりです。

水稲

平均額:9,300円 最低額:3,200円 最高額:15,000円 データ数:750筆 (参考)使用貸借データ数:62筆 

野菜
平均額:4,400円 最低額:1,700円 最高額:10,000円 データ数:377筆(参考)使用貸借データ数:265筆
平均額:7,100円 最低額:500円 最高額:15,000円 データ数:145筆(参考)使用貸借データ数:92筆
果樹
平均額:9,800円 最低額:1,800円 最高額:18,000円 データ数:17筆(参考)使用貸借データ数:22筆
花木
平均額:10,500円 最低額:5,000円 最高額:20,000円 データ数:15筆(参考)使用貸借データ数:0筆

※水稲の物納については、12,000円/1俵(60㎏)で換算しています。
※施設栽培(ハウス、温室)による賃貸借分は、集計から除外しています。
※各金額は、100円未満を四捨五入しています。

農地の有効利用

農地の貸し付けや譲り渡し、または農地の借り受けや譲り受けを希望する場合は、農業委員会がその情報をお預かりし、希望者との結び付けを積極的に推進いたします。お気軽にご相談ください。

農地法に係る標準処理期間の設定について

磐田市農業委員会は、農地法に係る標準処理期間を下記のように定め、迅速な事務処理による行政サービスの向上に努めます。

法第3条第1項

処分内容:農地等の権利移動の許可
標準処理期間:4週間

申請書

利用権設定(農地の貸借)に関する様式

農地法第3条(農地の売買・貸借)に関する様式

解約書(農地の貸借契約の解約)に関する様式

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情報発信元

産業部 農林水産課 農地管理グループ
〒438-8651
静岡県磐田市国府台3-1 西庁舎1階
受付時間:午前8時30分~午後5時15分
電話:0538-37-4813
ファクス:0538-37-1184
産業部 農林水産課 農地管理グループへのお問い合わせは専用フォームをご利用ください。