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空き家の適切な管理

このページの概要

空き家の適切な管理の必要性や管理方法について説明しています。

空家等対策の推進に関する特別措置法が施行されました

特定空家

地域住民の生命・身体・財産の保護、生活環境の保全などに対応するため、平成27年5月26日に「空家等対策の推進に関する特別措置法」が完全施行されました。
この法律では、放置され、防災、衛生、景観など地域住民の生活環境に深刻な影響を及ぼす空き家を「特定空家(とくていあきや)」と定義し、その対応や罰則、所有者等の管理義務などが規定されています。


特定空家とは?

  • 倒壊など保安上、著しく危険となる恐れのある状態
    例:建物に大きな傾きがある
  • 衛生上、著しく有害となる恐れのある状態
    例:ごみなどの放置や不法投棄により悪臭が発生している
  • 適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損ねている状態
    例:多数の窓ガラスが割れたまま放置されている
  • その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態
    例:立木が道路などにはみ出し、歩行者の通行を妨げている

空き家の適切な管理を心掛けましょう

空家対策の特別措置法には、「空家等の所有者等の責務」として適切な管理に努めるよう定められています。
空き家は急速に老朽化が進みます。管理されていない空き家は、風が通らないためカビが発生したり、水が流れないため臭気が発生したり、衛生上有害となる恐れがあります。また、不審者の侵入や放火などの危険があります。

空き家を適切に管理するためには?

空き家を管理する際は、次の①~⑥項目などに心掛けてください。

①定期的に風を通していますか?
定期的に風を通していますか?

②天井や壁に雨漏りの染みがありませんか?
天井や壁に雨漏りの染みがありませんか?

③屋根材や壁材の異常(ひび割れや崩れなど)はありませんか?
屋根材や壁材の異常(ひび割れや崩れなど)はありませんか?

④立木は隣地にはみ出ていませんか?
立木は隣地にはみ出ていませんか?

⑤敷地内に雑草等が繁茂していませんか?

⑥敷地内に台風などの強風で飛散しそうなものはありませんか?

磐田市シルバー人材センター:空き家等の適正な管理を推進しています

「空き家等の適正な管理の推進に関する協定」を締結

磐田市と磐田市シルバー人材センターは、空き家などの適正な管理を推進し、良好な居住環境の確保と安全で安心なまちづくりを進めるために、平成28年4月20日、「空き家等の適正な管理の推進に関する協定」を締結しました。
この協定により、シルバー人材センターでは、所有者等と契約を結び、見回りや敷地内の除草作業など、空き家の管理業務を行っていきます。

シルバー人材センターが行う業務

シルバー人材センターでは、市内に空き家等を所有している方などと契約を結び、空き家等の管理に関する次の業務を行います。

空き家等の見回り作業 1回 2,000円

  • 目視により空き家等の状況を確認し、写真付きの報告書を送付します

(確認内容)

  1. 建物の目視確認・・・屋根、外壁、外窓などの状況を確認します
  2. 雑草繁茂状況の目視確認・・・敷地内の草の繁茂状況を確認します
  3. 庭木繁茂状況の目視確認・・・敷地内の木の繁茂状況を確認します

※状況により定期的な見回り作業にも応じますので、ご相談ください

報告書を確認後、必要に応じて別途見積書を提出し、次の作業を行うことも可能です。
除草作業・・・敷地内の草取りや草刈り作業
植木作業・・・敷地内の植木の作業(高さなど制限あり。近隣のお宅などに迷惑がかからないような枝下しが主になります)
※作業完了後、作業前と作業後の写真を送付します

連絡先
公益社団法人 磐田市シルバー人材センター
〒438-8601 静岡県磐田市森岡150
TEL 0538-37-0055 FAX 0538-37-1513
Eメール iwata@sjc.ne.jp
受付時間 午前8時30分~午後5時15分(平日)

磐田市シルバー人材センターのホームページへ(http://www.iwata-sjc.jp/
チラシ(空き家の状況を確認しませんか?)(PDF:84KB)

受付時間・窓口(問い合わせ)

受付時間 午前8時30分~午後5時15分
休日 土・日曜日,国民の祝日(休日),年末年始
磐田市役所西庁舎2階 建築住宅課営繕企画グループ
電話:0538-37-2706

情報発信元
磐田市建設部 建築住宅課 営繕企画グループ
電話番号:0538-37-2706
受付時間:午前8時30分~午後5時15分

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