固定資産税・都市計画税　よくある質問

家屋の税額がなかなか下がらないのはなぜか。

評価方法は「評価替え時点でもう一度その家屋を建てる場合に必要となる建築費」（再建築価格）に「建築の年数による損耗率」（経年減点補正率）を掛けてもとめます。
従って、最新の資材価格や建築費用によって再建築価格が変わるため、年数が古くなったからといって、必ずしも税額が下がるとは限りません。
評価替えの結果再建築価格の上昇率が経年減点補正率を上回った場合は、前年度の価格を上回ることになります。しかし、前年度の価格を上回った場合は、前年度の価格を据え置くことになっています。