住宅用地に対する特例

住宅用地に対する課税については、地方税法により特例があります。 これにより土地の課税標準額は、下記のように軽減されます。

固定資産税　特例率

• 小規模住宅用地※1：評価額の6分の1
• 一般住宅用地※2：評価額の3分の1
• 非住宅用地には、住宅用地の特例は適用されません。

都市計画税　特例率

• 小規模住宅用地※1：評価額の3分の1
• 一般住宅用地※2：評価額の3分の2
• 非住宅用地には、住宅用地の特例は適用されません。

※1　200㎡以下の住宅用地（200㎡を超える場合は、住宅1戸あたり200㎡までの部分）
※2　小規模住宅用地以外の住宅用地（200㎡を超える部分で、家屋の床面積の10倍まで）

（例）住宅が2戸ある土地の場合、400㎡まで小規模住宅用地の特例率が適用されます。